GSハイム日暮里

  • 東京都荒川区西日暮里二丁目

  • 山手線 / 日暮里駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
4,498万円
86.5万円/㎡
相場
4,139万円
79.6万円/㎡
2,314
3,530
4,747
5,963
AI査定結果
推定相場価格
4,139万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,530万円〜4,747万円
67.9万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
GSハイム日暮里
4,498万円（86.5万円/㎡）/ 2階 / 51.99㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/074,498万円86.5万円2階 51.99㎡ 2LDK南東
2025/01/203,980万円66.7万円7階 59.67㎡ 3LDK南西
2024/12/273,280万円88.7万円9階 36.99㎡ 1LDK北西
2024/12/244,100万円68.7万円7階 59.67㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
GSハイム日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 4,498万円86.5万円51.99㎡2LDK2階 / 11階建 南東1980年53戸SRC
2025/02/23西尾久ビューハイツ
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 3,999万円65.0万円61.48㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年48戸RC
2024/12/12ハイライフ田端
荒川区西尾久四丁目
田端駅7分 4,280万円68.2万円62.75㎡3LDK12階 / 14階建 北1981年49戸SRC
2024/10/19ネオコーポ町屋
荒川区東尾久六丁目
熊野前駅4分 4,180万円65.5万円63.8㎡3LDK10階 / 10階建 南1983年64戸SRC
2025/06/04道灌山リハイム
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅5分 3,680万円76.0万円48.44㎡2LDK3階 / 6階建 北東1980年45戸RC
2025/07/01エル・アルカサル西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 3,980万円75.4万円52.8㎡1LDK+S2階 / 6階建 北西1979年73戸RC
2025/03/10エル・アルカサルフジ
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅4分 3,680万円75.7万円48.6㎡1LDK+S4階 / 13階建 南東1981年82戸SRC
2025/07/01朝日富士見坂マンション
荒川区西日暮里三丁目
西日暮里駅3分 3,490万円75.4万円46.31㎡2DK1階 / 5階建 南東1983年20戸RC
2025/06/06西日暮里フラワーマンション
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅5分 4,280万円92.8万円46.13㎡2DK11階 / 11階建 南西1982年41戸SRC
2025/06/28リレント西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅7分 3,000万円76.3万円39.34㎡2DK10階 / 11階建 南東1982年31戸SRC
2025/05/22クリエート町屋
荒川区荒川六丁目
町屋駅1分 3,580万円70.7万円50.66㎡1LDK6階 / 8階建 西1985年33戸SRC
2025/06/30ニューハウス西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,680万円67.9万円54.17㎡2LDK8階 / 11階建 南西1982年31戸SRC
2024/07/13シティハイム町屋
荒川区荒川七丁目
町屋駅1分 2,890万円67.7万円42.66㎡1LDK9階 / 9階建 -1980年37戸SRC
2024/06/16ダイアパレス町屋
荒川区荒川七丁目
町屋駅1分 3,499万円67.2万円52.06㎡2LDK9階 / 10階建 南東1979年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、荒川区では37.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は荒川区の平均と比較して12.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
荒川区
76.8万円/㎡
前年比+37.8%

マンション概要

マンション名GSハイム日暮里
所在地東京都荒川区西日暮里二丁目
交通山手線日暮里駅徒歩4分
築年月1980年
階数11階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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